Hjørringvej 541

Villa · 224 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 4.662 m², 7 værelser, opført i 1840. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 4662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.912 kr/m².1.990.500 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.270.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+656,97 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 198.269 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
18. okt. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel300.000 kr.
jun.Ejerskifte300.000 kr.
1992jan.Ejerskifte198.269 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	1,3 km	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	1,2 km	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Lavendelvej 21 9700 Brønderslev	180 m²	1,0 km	18-09-2025	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	1,0 km	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	1,3 km	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	815 m	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	494 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	1,2 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	4,3 km	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	4,3 km	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu