Hjordalsvej 12

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.947 kr/m².2.974.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.076.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,18 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 499.224 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg499.224 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	147 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Hjordalsvej 39 9530 Støvring	155 m²	632 m	21-01-2026	3.160.000 kr.	20.387 kr./m²
Hjordalsvej 13C 9530 Støvring	135 m²	40 m	10-11-2023	2.955.000 kr.	21.889 kr./m²
Hjordalsvej 13A 9530 Støvring	135 m²	43 m	16-08-2025	3.205.000 kr.	23.741 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	107 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Solvang 30 9530 Støvring	160 m²	311 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	22.344 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	495 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Tyttebærvej 14 9530 Støvring	152 m²	161 m	12-09-2025	3.268.000 kr.	21.500 kr./m²
Viborgvej 33 9530 Støvring	163 m²	496 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	310 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu