Hjordbakken 6, Thorning, 8620 Kjellerup — Villa · 199 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 777 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ThorningMedian pris/m² for villa i Thorning (8620, sidste 24 mdr.): 8.708 kr/m² × 199 m².1.732.892 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.630.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,66 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1992 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg440.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 23, Thorning 8620 Kjellerup	209 m²	361 m	18-08-2024	1.375.000 kr.	6.579 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	679 m	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	586 m	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning 8620 Kjellerup	176 m²	549 m	31-03-2024	2.456.000 kr.	13.955 kr./m²
Smedebakken 17, Thorning 8620 Kjellerup	164 m²	312 m	24-07-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Østermarksvej 8 8620 Kjellerup	203 m²	1,6 km	08-09-2025	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Bødkersmindevej 5, Thorning 8620 Kjellerup	207 m²	1,5 km	08-07-2026	1.725.000 kr.	8.333 kr./m²
Kong Valdemars Vej 41, Thorning 8620 Kjellerup	160 m²	257 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Blichersvej 7, Thorning 8620 Kjellerup	156 m²	165 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	935 m	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu