Hjortebjergvænget 2, Harndrup

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 126 m².1.101.870 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.110.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,65 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2021 · Alm. Salg: 837.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg837.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 2, Harndrup 5463 Harndrup	115 m²	96 m	01-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup 5463 Harndrup	138 m²	43 m	06-03-2024	865.000 kr.	6.268 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup 5463 Harndrup	140 m²	72 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Stengade 23, Harndrup 5463 Harndrup	142 m²	314 m	28-01-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	1,4 km	31-07-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	1,4 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Stengade 32, Harndrup 5463 Harndrup	154 m²	192 m	28-05-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Fyllestedvej 44, Fyllested Mk 5463 Harndrup	134 m²	1,6 km	09-09-2024	1.830.000 kr.	13.657 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup 5463 Harndrup	99 m²	392 m	03-07-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	924 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu