Hjortebjergvej 27, st.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.618 kr/m².1.993.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.218.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+36,52 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.801.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte1.625.000 kr.
2023jun.Ejerskifte2.195.000 kr.
2021sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte850.000 kr.
apr.Ejerskifte1.801.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2010majEjerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisesmindevej 53, st. 5230 Odense M	80 m²	230 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, 1. 5230 Odense M	77 m²	606 m	21-07-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv 5230 Odense M	77 m²	919 m	22-11-2025	1.825.000 kr.	23.701 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 11, 1. th 5230 Odense M	78 m²	854 m	07-10-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	329 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	20.241 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th 5230 Odense M	78 m²	865 m	30-05-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. th 5230 Odense M	78 m²	867 m	06-08-2026	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Hjallesevej 89, 1. 5230 Odense M	74 m²	967 m	09-10-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Westermannsvej 14, 1. 5230 Odense M	80 m²	783 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Østerbæksvej 25, st. th 5230 Odense M	72 m²	823 m	20-12-2025	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu