Hjortebjergvej 3, Fårup

Villa · 249 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 266.961 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 266961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.646 kr/m².5.079.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)266961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.775.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.775.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20195.100.000 kr.
1981mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågholmvej 6, Skrejrup 8410 Rønde	219 m²	652 m	24-01-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Vorregårdsparken 111, Ugelbølle 8410 Rønde	256 m²	1,7 km	14-03-2024	6.350.000 kr.	24.805 kr./m²
Hvedevangen 31, Thorsager 8410 Rønde	248 m²	2,0 km	24-08-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Vorregårdsparken 97, Ugelbølle 8410 Rønde	234 m²	1,7 km	22-01-2025	4.798.000 kr.	20.504 kr./m²
Østergårdsparken 9, Ugelbølle 8410 Rønde	243 m²	2,1 km	28-04-2025	5.249.000 kr.	21.601 kr./m²
Solskrænten 50B, Ugelbølle 8410 Rønde	254 m²	2,2 km	28-05-2026	4.700.000 kr.	18.504 kr./m²
Søndervangen 12, Følle 8410 Rønde	231 m²	1,8 km	07-02-2025	3.600.000 kr.	15.584 kr./m²
Østergårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde	257 m²	2,2 km	14-06-2024	5.800.000 kr.	22.568 kr./m²
Østergårdsparken 16 8410 Rønde	265 m²	2,2 km	30-06-2026	7.100.000 kr.	26.792 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	2,4 km	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu