Prisvurdering · 5463 Harndrup

Hjortebjergvej 30, Harndrup

Villa · 143 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5463). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 143 m².1.250.535 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.097.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,72 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup 5463 Harndrup	140 m²	57 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup 5463 Harndrup	138 m²	55 m	06-03-2024	865.000 kr.	6.268 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	100 m	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Hjortebjergvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	90 m²	290 m	17-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Stengade 23, Harndrup 5463 Harndrup	142 m²	317 m	28-01-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Stengade 32, Harndrup 5463 Harndrup	154 m²	205 m	28-05-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	934 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	694 m	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	1,0 km	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Overgade 2, Harndrup 5463 Harndrup	115 m²	100 m	01-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu