Hjortebjergvej 9, Harndrup

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 136 m².1.189.320 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.093.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,67 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup 5463 Harndrup	138 m²	325 m	06-03-2024	865.000 kr.	6.268 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup 5463 Harndrup	140 m²	326 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Hjortebjergvej 40, Harndrup 5463 Harndrup	170 m²	371 m	07-07-2025	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Hjortebjergvej 7, Harndrup 5463 Harndrup	90 m²	18 m	17-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Stengade 23, Harndrup 5463 Harndrup	142 m²	140 m	28-01-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Stengade 32, Harndrup 5463 Harndrup	154 m²	185 m	28-05-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	723 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	421 m	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Overgade 2, Harndrup 5463 Harndrup	115 m²	199 m	01-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	807 m	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu