Hjorteengen 15

Villa · 408 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 50.617 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 50617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.863 kr/m².6.024.500 kr.
2Boligareal større end typisk408 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.885.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,73 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.885.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, andet5.397.500 kr.
2016jun.Ejerskifte
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosevej 29 2730 Herlev	240 m²	999 m	29-01-2025	7.495.000 kr.	31.229 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570 2730 Herlev	213 m²	502 m	03-10-2024	5.575.000 kr.	26.174 kr./m²
Avnedevej 15 2730 Herlev	310 m²	2,6 km	06-03-2024	9.900.000 kr.	31.935 kr./m²
Digevænget 3 2730 Herlev	222 m²	1,1 km	18-05-2026	5.375.000 kr.	24.212 kr./m²
Kringholmen 20 2730 Herlev	220 m²	1,1 km	23-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	1,5 km	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Mosebyvej 43 2730 Herlev	226 m²	1,3 km	30-04-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Mosedraget 10 2730 Herlev	210 m²	1,1 km	16-07-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	1,2 km	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	1,4 km	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu