Menu
For mæglere Log ind
Skinderskovvej 90
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Skinderskovvej 90

Villa · 279 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.625 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
8.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.027 kr/m².6.309.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.425.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.800.000 kr / Estimat: 8.538.977 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,48 pct. siden jul. 2009
1,5M4,3M7,0M9,7M12,5M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20092.200.000 kr.14. jan. 20175.350.000 kr.I dag · vores estimat8.425.424 kr.Markedet · 19921.709.991 kr.Markedet · 19931.665.630 kr.Markedet · 19942.021.355 kr.Markedet · 19951.687.113 kr.Markedet · 19961.922.031 kr.Markedet · 19972.772.423 kr.Markedet · 19983.291.363 kr.Markedet · 19993.121.731 kr.Markedet · 20003.168.045 kr.Markedet · 20013.508.146 kr.Markedet · 20023.516.795 kr.Markedet · 20033.495.033 kr.Markedet · 20043.720.744 kr.Markedet · 20055.203.350 kr.Markedet · 20067.128.171 kr.Markedet · 20077.468.830 kr.Markedet · 20086.201.054 kr.Markedet · 20095.395.581 kr.Markedet · 20105.822.730 kr.Markedet · 20116.654.429 kr.Markedet · 20125.012.793 kr.Markedet · 20136.080.805 kr.Markedet · 20145.221.485 kr.Markedet · 20156.191.289 kr.Markedet · 20166.671.727 kr.Markedet · 20176.509.907 kr.Markedet · 20186.550.920 kr.Markedet · 20196.993.693 kr.Markedet · 20207.576.245 kr.Markedet · 20218.817.516 kr.Markedet · 20229.934.074 kr.Markedet · 20238.820.027 kr.Markedet · 20249.122.463 kr.Markedet · 20259.885.528 kr.Markedet · 202612.471.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2009 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. jan. 2017 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.425.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skinderskovvej 100
2730 Herlev		160 m²116 m27-10-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Sortemosevej 29
2730 Herlev		240 m²752 m29-01-20257.495.000 kr.31.229 kr./m²
Kringholmen 20
2730 Herlev		220 m²702 m23-04-20256.400.000 kr.29.091 kr./m²
Mosebyvej 43
2730 Herlev		226 m²952 m30-04-20243.500.000 kr.15.487 kr./m²
Digevænget 3
2730 Herlev		222 m²954 m18-05-20265.375.000 kr.24.212 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570
2730 Herlev		213 m²976 m03-10-20245.575.000 kr.26.174 kr./m²
Kærnestykket 2
2730 Herlev		239 m²1,8 km22-07-20246.600.000 kr.27.615 kr./m²
Godstedvej 5
2730 Herlev		270 m²2,7 km25-11-20233.500.000 kr.12.963 kr./m²
Holmesvinget 22
2730 Herlev		195 m²538 m20-05-202610.600.000 kr.54.359 kr./m²
Hanevangen 15
2730 Herlev		203 m²933 m01-09-20256.550.000 kr.32.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden