Menu
For mæglere Log ind
Skinderskovvej 94
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Skinderskovvej 94

Villa · 202 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.027 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
2027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.909 kr/m².6.674.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Udbudspris 1.9× over median (71757 vs 38133 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → C+13,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.160.850 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.495.000 kr / Estimat: 8.731.986 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden nov. 1961
23k2,3M4,5M6,8M9,0M1961199519992003200720112015201920237. nov. 196123.400 kr.31. jan. 20093.500.000 kr.31. okt. 20095.500.000 kr.14. feb. 20156.000.000 kr.I dag · vores estimat8.160.850 kr.Markedet · 19921.238.058 kr.Markedet · 19931.205.940 kr.Markedet · 19941.463.490 kr.Markedet · 19951.221.494 kr.Markedet · 19961.391.578 kr.Markedet · 19972.007.274 kr.Markedet · 19982.382.994 kr.Markedet · 19992.260.178 kr.Markedet · 20002.293.710 kr.Markedet · 20012.539.948 kr.Markedet · 20022.546.210 kr.Markedet · 20032.530.454 kr.Markedet · 20042.693.872 kr.Markedet · 20053.767.300 kr.Markedet · 20065.160.898 kr.Markedet · 20075.407.540 kr.Markedet · 20084.489.652 kr.Markedet · 20093.906.478 kr.Markedet · 20104.215.740 kr.Markedet · 20114.817.902 kr.Markedet · 20123.629.334 kr.Markedet · 20134.402.590 kr.Markedet · 20143.780.430 kr.Markedet · 20154.482.582 kr.Markedet · 20164.830.426 kr.Markedet · 20174.713.266 kr.Markedet · 20184.742.960 kr.Markedet · 20195.063.534 kr.Markedet · 20205.485.310 kr.Markedet · 20216.384.008 kr.Markedet · 20227.192.412 kr.Markedet · 20236.385.826 kr.Markedet · 20246.604.794 kr.Markedet · 20257.157.264 kr.Markedet · 20269.029.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1961 · Alm. Salg
23.400 kr.
31. jan. 2009 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. okt. 2009 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
14. feb. 2015 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.160.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1962Bygget
  • 1961nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 196223.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skinderskovvej 100
2730 Herlev		160 m²76 m27-10-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Skinderskovvej 61
2730 Herlev		119 m²399 m03-06-20266.495.000 kr.54.580 kr./m²
Holmesvinget 22
2730 Herlev		195 m²497 m20-05-202610.600.000 kr.54.359 kr./m²
Hanevangen 15
2730 Herlev		203 m²894 m01-09-20256.550.000 kr.32.266 kr./m²
Vejringevej 43
2730 Herlev		202 m²1,1 km09-07-20254.100.000 kr.20.297 kr./m²
Kringholmen 20
2730 Herlev		220 m²664 m23-04-20256.400.000 kr.29.091 kr./m²
Gammelgårdsvej 34
2730 Herlev		189 m²868 m23-03-20255.700.000 kr.30.159 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570
2730 Herlev		213 m²996 m03-10-20245.575.000 kr.26.174 kr./m²
Vejringevej 19
2730 Herlev		194 m²1,2 km26-10-20257.725.000 kr.39.820 kr./m²
Hyldestubben 22
2730 Herlev		172 m²321 m25-11-20256.100.000 kr.35.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden