Hjorteengen 2

Villa · 141 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 5.867 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 5867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.614 kr/m².5.994.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.174.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,18 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2003 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.174.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæremosevej 19 2750 Ballerup	144 m²	174 m	12-07-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Lerholmvej 36 2750 Ballerup	139 m²	470 m	09-01-2025	6.845.000 kr.	49.245 kr./m²
Pæremosevej 27C 2750 Ballerup	149 m²	275 m	14-08-2025	4.675.000 kr.	31.376 kr./m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	696 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	833 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Ved Skovgærdet 60 2750 Ballerup	141 m²	953 m	02-04-2024	7.795.000 kr.	55.284 kr./m²
Egebjergvej 102 2750 Ballerup	131 m²	411 m	05-05-2026	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Syvendehusvej 30 2750 Ballerup	145 m²	865 m	10-12-2023	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28 2750 Ballerup	145 m²	881 m	30-07-2024	4.595.000 kr.	31.690 kr./m²
Egebjergvej 57 2750 Ballerup	135 m²	842 m	09-08-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu