Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjortehegnet 2

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
772 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.682 kr/m².7.963.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortehegnet gns: 77.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.927.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden maj 2018
911k3,5M6,1M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20185.000.000 kr.24. aug. 202610.800.000 kr.30. sep. 202610.800.000 kr.I dag · vores estimat9.927.791 kr.Markedet · 19921.030.820 kr.Markedet · 19931.048.460 kr.Markedet · 19941.089.200 kr.Markedet · 19951.236.200 kr.Markedet · 19961.355.620 kr.Markedet · 19971.553.720 kr.Markedet · 19981.802.920 kr.Markedet · 19991.916.320 kr.Markedet · 20002.576.560 kr.Markedet · 20012.333.380 kr.Markedet · 20022.250.360 kr.Markedet · 20032.113.720 kr.Markedet · 20042.378.740 kr.Markedet · 20052.977.940 kr.Markedet · 20063.819.760 kr.Markedet · 20073.894.520 kr.Markedet · 20084.599.980 kr.Markedet · 20093.432.520 kr.Markedet · 20103.243.940 kr.Markedet · 20113.753.540 kr.Markedet · 20123.652.180 kr.Markedet · 20133.499.440 kr.Markedet · 20143.626.280 kr.Markedet · 20154.051.180 kr.Markedet · 20164.886.700 kr.Markedet · 20174.566.800 kr.Markedet · 20185.007.660 kr.Markedet · 20195.055.960 kr.Markedet · 20206.283.760 kr.Markedet · 20215.682.320 kr.Markedet · 20226.826.400 kr.Markedet · 20236.274.100 kr.Markedet · 20246.831.300 kr.Markedet · 20257.545.440 kr.Markedet · 20268.761.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
24. aug. 2026 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.927.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2019Ombygning
  • 2018majSolgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prebens Vænge 14
2800 Kongens Lyngby		140 m²412 m26-11-20245.790.000 kr.41.357 kr./m²
Lundtoftevej 275
2800 Kongens Lyngby		144 m²235 m01-12-20258.800.000 kr.61.111 kr./m²
Lundtoftevej 282
2800 Kongens Lyngby		147 m²208 m25-02-202610.395.000 kr.70.714 kr./m²
Hjortekrogen 9
2800 Kongens Lyngby		131 m²151 m24-04-20248.495.000 kr.64.847 kr./m²
Hjortekærsvej 149A
2800 Kongens Lyngby		143 m²558 m12-06-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Hjortekrogen 10
2800 Kongens Lyngby		151 m²162 m30-04-20247.995.000 kr.52.947 kr./m²
Hjortekærbakken 22
2800 Kongens Lyngby		149 m²287 m08-10-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Hjortekærsvej 147B
2800 Kongens Lyngby		136 m²573 m14-03-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Slettevej 1A
2800 Kongens Lyngby		145 m²568 m31-07-20268.030.000 kr.55.379 kr./m²
Slettevej 1A
2800 Kongens Lyngby		145 m²568 m09-06-20268.030.000 kr.55.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden