Hjortekæret 4

Villa · 166 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.222 kr/m².5.284.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortekæret gns: 35.215 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+34,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.669.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.292.291 kr.
6. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.669.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.292.291 kr.
1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekæret 9 8600 Silkeborg	182 m²	69 m	27-08-2025	6.029.000 kr.	33.126 kr./m²
Hjortekæret 16 8600 Silkeborg	186 m²	69 m	23-08-2025	6.550.000 kr.	35.215 kr./m²
Hjortekæret 20 8600 Silkeborg	197 m²	125 m	01-03-2024	7.775.000 kr.	39.467 kr./m²
Hjortespringet 14 8600 Silkeborg	163 m²	290 m	06-09-2024	2.562.500 kr.	15.721 kr./m²
Hjortespringet 18 8600 Silkeborg	171 m²	248 m	29-06-2024	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Fyrresvinget 31 8600 Silkeborg	162 m²	310 m	07-02-2024	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	637 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²
Vesterlundvej 85B 8600 Silkeborg	168 m²	695 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Rosenborgvangen 21 8600 Silkeborg	170 m²	704 m	03-12-2023	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Nørrebakken 8 8600 Silkeborg	160 m²	637 m	02-05-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu