Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjortekærsvej 157

Villa · 228 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.189 kr/m².8.943.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærsvej gns: 52.531 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering12.774.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden aug. 2016
1,5M5,1M8,8M12,4M16,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20166.475.000 kr.30. nov. 202511.500.000 kr.I dag · vores estimat12.774.172 kr.Markedet · 19921.678.764 kr.Markedet · 19931.707.492 kr.Markedet · 19941.773.840 kr.Markedet · 19952.013.240 kr.Markedet · 19962.207.724 kr.Markedet · 19972.530.344 kr.Markedet · 19982.936.184 kr.Markedet · 19993.120.864 kr.Markedet · 20004.196.112 kr.Markedet · 20013.800.076 kr.Markedet · 20023.664.872 kr.Markedet · 20033.442.344 kr.Markedet · 20043.873.948 kr.Markedet · 20054.849.788 kr.Markedet · 20066.220.752 kr.Markedet · 20076.342.504 kr.Markedet · 20087.491.396 kr.Markedet · 20095.590.104 kr.Markedet · 20105.282.988 kr.Markedet · 20116.112.908 kr.Markedet · 20125.947.836 kr.Markedet · 20135.699.088 kr.Markedet · 20145.905.656 kr.Markedet · 20156.597.636 kr.Markedet · 20167.958.340 kr.Markedet · 20177.437.360 kr.Markedet · 20188.155.332 kr.Markedet · 20198.233.992 kr.Markedet · 202010.233.552 kr.Markedet · 20219.254.064 kr.Markedet · 202211.117.280 kr.Markedet · 202310.217.820 kr.Markedet · 202411.125.260 kr.Markedet · 202512.288.288 kr.Markedet · 202614.268.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.774.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte6.475.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortekærsvej 181
2800 Kongens Lyngby		200 m²310 m07-07-20258.600.000 kr.43.000 kr./m²
Hjortekærsvej 200
2800 Kongens Lyngby		186 m²378 m05-06-202610.995.000 kr.59.113 kr./m²
Hjortekærsvej 171B
2800 Kongens Lyngby		180 m²193 m23-01-202510.640.000 kr.59.111 kr./m²
Hjortekærsvej 198
2800 Kongens Lyngby		179 m²360 m14-11-202310.495.000 kr.58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 140A
2800 Kongens Lyngby		166 m²282 m02-01-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²
Hjortekærsvej 125B
2800 Kongens Lyngby		162 m²454 m02-06-20248.510.000 kr.52.531 kr./m²
Hjortekærsvej 149A
2800 Kongens Lyngby		143 m²139 m12-06-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Hjortekærsvej 121C
2800 Kongens Lyngby		150 m²507 m02-02-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Hjortekærsvej 116
2800 Kongens Lyngby		152 m²604 m06-08-20247.995.000 kr.52.599 kr./m²
Hjortekærsvej 147B
2800 Kongens Lyngby		136 m²131 m14-03-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden