Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hjortensgade 24

Villa · 148 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 228 m², 5 værelser, opført i 1891. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1891
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.066 kr/m².8.592.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 228 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.866.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,04 pct. siden feb. 2021
977k6,3M11,6M16,9M22,2M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20215.140.000 kr.I dag · vores estimat7.866.018 kr.Markedet · 1992976.800 kr.Markedet · 19941.304.176 kr.Markedet · 19951.388.832 kr.Markedet · 19965.344.428 kr.Markedet · 19972.419.208 kr.Markedet · 19981.684.092 kr.Markedet · 19992.036.184 kr.Markedet · 20002.895.768 kr.Markedet · 200122.165.368 kr.Markedet · 20024.467.972 kr.Markedet · 20032.217.336 kr.Markedet · 20043.854.512 kr.Markedet · 20054.613.900 kr.Markedet · 20063.741.440 kr.Markedet · 20073.787.616 kr.Markedet · 20084.129.940 kr.Markedet · 20094.497.868 kr.Markedet · 20104.292.000 kr.Markedet · 20114.245.972 kr.Markedet · 20123.821.212 kr.Markedet · 20135.209.748 kr.Markedet · 20144.917.744 kr.Markedet · 20155.889.956 kr.Markedet · 20163.670.696 kr.Markedet · 20176.323.892 kr.Markedet · 20184.668.216 kr.Markedet · 20197.574.048 kr.Markedet · 20205.622.816 kr.Markedet · 20217.939.164 kr.Markedet · 202210.288.220 kr.Markedet · 20236.714.760 kr.Markedet · 20247.855.692 kr.Markedet · 202510.635.132 kr.Markedet · 20268.258.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.140.000 kr.
I dag · vores estimat
7.866.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.140.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²754 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²694 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²990 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²699 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²489 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²612 m22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Skovvejen 8
8000 Aarhus C		149 m²1,5 km12-01-20257.195.000 kr.48.289 kr./m²
Skovvejen 35
8000 Aarhus C		141 m²1,4 km03-09-20258.750.000 kr.62.057 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²682 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²1,4 km22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden