Hjortespringet 25

Rækkehus · 140 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.868 kr/m².3.382.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortespringet gns: 30.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²+21,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.116.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.060.303 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.060.303 kr.
majEjerskifte1.500.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnsøvænget 5 8600 Silkeborg	137 m²	1,2 km	13-05-2025	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Avnsøvej 5 8600 Silkeborg	137 m²	1,2 km	11-07-2024	3.775.000 kr.	27.555 kr./m²
Avnsøvænget 8 8600 Silkeborg	137 m²	1,2 km	02-01-2025	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Avnsøvænget 9 8600 Silkeborg	137 m²	1,2 km	09-06-2024	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Rosenborgtoften 19 8600 Silkeborg	124 m²	572 m	15-08-2024	2.465.000 kr.	19.879 kr./m²
Gunilsskov 37 8600 Silkeborg	116 m²	207 m	07-04-2025	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Rosenborgtoften 23 8600 Silkeborg	122 m²	556 m	15-09-2025	3.020.000 kr.	24.754 kr./m²
Rosenborgtoften 21 8600 Silkeborg	122 m²	564 m	10-06-2025	2.925.000 kr.	23.975 kr./m²
Gunilshøjvej 223 8600 Silkeborg	113 m²	395 m	22-05-2024	2.872.500 kr.	25.420 kr./m²
Gunilsskov 9 8600 Silkeborg	104 m²	303 m	18-03-2025	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu