Hjortespringet 39

Villa · 186 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 764 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.274 kr/m².4.934.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringet gns: 13.949 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-46,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.120.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.325.000 kr.
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringet 28 8600 Silkeborg	192 m²	153 m	29-12-2023	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Hjortespringet 30 8600 Silkeborg	198 m²	187 m	04-08-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Hjortespringet 18 8600 Silkeborg	171 m²	140 m	29-06-2024	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Hjortespringet 14 8600 Silkeborg	163 m²	204 m	06-09-2024	2.562.500 kr.	15.721 kr./m²
Hjortespringet 6 8600 Silkeborg	150 m²	103 m	04-12-2023	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Hjortekæret 16 8600 Silkeborg	186 m²	159 m	23-08-2025	6.550.000 kr.	35.215 kr./m²
Hjortekæret 9 8600 Silkeborg	182 m²	134 m	27-08-2025	6.029.000 kr.	33.126 kr./m²
Gunilshøjvej 230 8600 Silkeborg	191 m²	312 m	04-12-2025	3.695.000 kr.	19.346 kr./m²
Hjortekæret 20 8600 Silkeborg	197 m²	155 m	01-03-2024	7.775.000 kr.	39.467 kr./m²
Bøgebjergvej 11 8600 Silkeborg	185 m²	984 m	25-05-2024	7.100.000 kr.	38.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu