Hjortespringvej 31

Villa · 121 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.774 kr/m².4.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringvej gns: 35.965 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.212.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	282 m	21-05-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	282 m	04-03-2024	4.015.000 kr.	33.182 kr./m²
Hjortespringvej 48 2730 Herlev	127 m²	244 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Hjortespringvej 33 2730 Herlev	132 m²	139 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	262 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	768 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	170 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Vindebyvej 55A 2730 Herlev	118 m²	188 m	29-07-2026	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Avnedevej 17B 2730 Herlev	120 m²	454 m	19-03-2026	5.905.000 kr.	49.208 kr./m²
Snehvidevej 20 2730 Herlev	121 m²	610 m	09-05-2026	5.100.000 kr.	42.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu