Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hjortespringvej 83, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
367 m²
Bebygget areal
187 m²
Erhvervsareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.894 kr/m².3.175.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortespringvej gns: 70.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 38.527 kr/m²+81,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.309.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,47 pct. siden sep. 2022
363k10,5M20,6M30,7M40,8M1993199820032007201120152019202330. sep. 20226.300.000 kr.I dag · vores estimat3.309.125 kr.Markedet · 199340.790.880 kr.Markedet · 1994443.790 kr.Markedet · 1995614.340 kr.Markedet · 19962.460.780 kr.Markedet · 1998778.770 kr.Markedet · 1999807.300 kr.Markedet · 20011.154.790 kr.Markedet · 20021.415.430 kr.Markedet · 20031.352.610 kr.Markedet · 20041.469.520 kr.Markedet · 20051.959.660 kr.Markedet · 20061.953.810 kr.Markedet · 20071.798.200 kr.Markedet · 20081.695.240 kr.Markedet · 20091.312.470 kr.Markedet · 20101.873.890 kr.Markedet · 20111.477.620 kr.Markedet · 20121.908.540 kr.Markedet · 20132.070.000 kr.Markedet · 20141.284.570 kr.Markedet · 20151.905.300 kr.Markedet · 20162.537.460 kr.Markedet · 20172.509.650 kr.Markedet · 20182.480.760 kr.Markedet · 20191.737.540 kr.Markedet · 20201.999.980 kr.Markedet · 20212.823.570 kr.Markedet · 20222.702.970 kr.Markedet · 20232.519.910 kr.Markedet · 20242.732.130 kr.Markedet · 20252.795.580 kr.Markedet · 20263.405.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.309.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herlev Torv 21, 1. tv
2730 Herlev		93 m²1,1 km17-08-20252.725.000 kr.29.301 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. th
2730 Herlev		90 m²1,4 km26-10-20252.600.000 kr.28.889 kr./m²
Hørkær 21B, 1. th
2730 Herlev		90 m²1,8 km24-08-20253.716.000 kr.41.289 kr./m²
Hørkær 21B, 1. th
2730 Herlev		90 m²1,8 km14-11-20243.695.000 kr.41.056 kr./m²
Fagotvej 14, 1. th
2730 Herlev		85 m²1,8 km26-11-20252.500.000 kr.29.412 kr./m²
Klausdalshave 4B
2730 Herlev		101 m²1,4 km08-07-20243.800.000 kr.37.624 kr./m²
Herlev Bygade 25, 2. tv
2730 Herlev		75 m²1,1 km19-03-20252.395.000 kr.31.933 kr./m²
Herlev Bygade 25, 1. tv
2730 Herlev		75 m²1,1 km14-12-20232.100.000 kr.28.000 kr./m²
Klausdalshave 12B
2730 Herlev		101 m²1,4 km10-11-20254.525.000 kr.44.802 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 4
2730 Herlev		101 m²1,6 km07-05-20243.700.000 kr.36.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden