Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Hjortevænget 3

Rækkehus · 115 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².1.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 14.486 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.537.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,25 pct. siden dec. 1998
159k811k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1998794.320 kr.30. sep. 20201.475.000 kr.I dag · vores estimat1.537.734 kr.Markedet · 1992569.595 kr.Markedet · 1993496.340 kr.Markedet · 1994577.990 kr.Markedet · 1995671.025 kr.Markedet · 1996616.515 kr.Markedet · 1997803.275 kr.Markedet · 1998837.890 kr.Markedet · 1999947.025 kr.Markedet · 2000914.250 kr.Markedet · 2001980.950 kr.Markedet · 20021.136.430 kr.Markedet · 20031.035.000 kr.Markedet · 20041.124.010 kr.Markedet · 20051.105.955 kr.Markedet · 20061.191.055 kr.Markedet · 20071.448.885 kr.Markedet · 20081.636.565 kr.Markedet · 20091.396.445 kr.Markedet · 20101.464.870 kr.Markedet · 20111.292.485 kr.Markedet · 2012994.290 kr.Markedet · 20131.127.000 kr.Markedet · 2014998.315 kr.Markedet · 20151.184.155 kr.Markedet · 20161.232.110 kr.Markedet · 20171.142.640 kr.Markedet · 20181.231.305 kr.Markedet · 20191.295.935 kr.Markedet · 20201.363.555 kr.Markedet · 20211.393.110 kr.Markedet · 20221.600.915 kr.Markedet · 20231.375.745 kr.Markedet · 20241.419.560 kr.Markedet · 20251.722.585 kr.Markedet · 20261.736.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg
794.320 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.537.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg794.320 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 55
5800 Nyborg		117 m²130 m20-03-20251.750.000 kr.14.957 kr./m²
Hjortevænget 69
5800 Nyborg		107 m²177 m11-09-20251.650.000 kr.15.421 kr./m²
Hjortevænget 1
5800 Nyborg		95 m²11 m06-06-20251.670.000 kr.17.579 kr./m²
Hjortevænget 19
5800 Nyborg		135 m²69 m08-04-20241.255.000 kr.9.296 kr./m²
Hjortevænget 33
5800 Nyborg		92 m²53 m04-11-20251.850.000 kr.20.109 kr./m²
Hjortevænget 37
5800 Nyborg		92 m²74 m17-06-20261.245.000 kr.13.533 kr./m²
Hjortevænget 43
5800 Nyborg		76 m²109 m21-01-2024895.000 kr.11.776 kr./m²
Grævlingevænget 9
5800 Nyborg		120 m²212 m16-06-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²
Majsvej 7
5800 Nyborg		115 m²925 m06-03-20241.550.000 kr.13.478 kr./m²
Grævlingevænget 96
5800 Nyborg		127 m²342 m02-05-20241.280.000 kr.10.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden