Hjortevænget 67

Villa · 196 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.300 kr/m².6.906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 43.442 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.650.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,36 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.650.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
1999majEjerskifte
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 64 2880 Bagsværd	176 m²	42 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	323 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Hjortevænget 57 2880 Bagsværd	138 m²	80 m	06-04-2025	5.995.000 kr.	43.442 kr./m²
Hjortevænget 76 2880 Bagsværd	134 m²	73 m	09-02-2026	6.395.000 kr.	47.724 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	379 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Jægergangen 110 2880 Bagsværd	189 m²	110 m	29-10-2024	7.400.000 kr.	39.153 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	419 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Vibevænget 80 2880 Bagsværd	191 m²	372 m	27-05-2026	8.350.000 kr.	43.717 kr./m²
Jægergangen 106 2880 Bagsværd	184 m²	129 m	09-02-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	430 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu