Hjortevænget 34, 2880 Bagsværd — Villa · 154 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1991. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.676 kr/m².6.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 43.442 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.423.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 7.493.862 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2019majEjerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1995apr.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	66 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Hjortevænget 57 2880 Bagsværd	138 m²	195 m	06-04-2025	5.995.000 kr.	43.442 kr./m²
Hjortevænget 76 2880 Bagsværd	134 m²	339 m	09-02-2026	6.395.000 kr.	47.724 kr./m²
Hjortevænget 64 2880 Bagsværd	176 m²	240 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	107 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	90 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	129 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	152 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	290 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	423 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu