Haspegårdsvej 43

Villa · 175 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2026. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.412 kr/m².6.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaspegårdsvej gns: 41.497 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Energi A2010 på 1959-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
5Vores vurdering8.179.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,50 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.557.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.179.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg4.557.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	200 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	79 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	101 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Haspegårdsvej 33 2880 Bagsværd	127 m²	102 m	31-05-2026	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	164 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	254 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	107 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	429 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Haspegårdsvej 35 2880 Bagsværd	243 m²	88 m	25-11-2025	8.075.000 kr.	33.230 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	351 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu