Hjortevænget 70

Villa · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.962 kr/m².5.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 43.442 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.313.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,74 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.313.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.225.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	406 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Hjortevænget 76 2880 Bagsværd	134 m²	45 m	09-02-2026	6.395.000 kr.	47.724 kr./m²
Hjortevænget 57 2880 Bagsværd	138 m²	120 m	06-04-2025	5.995.000 kr.	43.442 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	355 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Hjortevænget 64 2880 Bagsværd	176 m²	62 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	347 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Harestien 8 2880 Bagsværd	123 m²	216 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	431 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	527 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	315 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu