Hjortevænget 86

Villa · 176 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 935 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.583 kr/m².7.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 43.442 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.895.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+709,84 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.895.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 64 2880 Bagsværd	176 m²	195 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	488 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Hjortevænget 57 2880 Bagsværd	138 m²	245 m	06-04-2025	5.995.000 kr.	43.442 kr./m²
Hjortevænget 76 2880 Bagsværd	134 m²	96 m	09-02-2026	6.395.000 kr.	47.724 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	542 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Harestien 21 2880 Bagsværd	180 m²	95 m	11-09-2024	8.700.000 kr.	48.333 kr./m²
Harestien 9 2880 Bagsværd	170 m²	185 m	28-05-2025	8.450.000 kr.	49.706 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	341 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Jægergangen 106 2880 Bagsværd	184 m²	216 m	09-02-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	551 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu