Hjortevej 17

Villa · 131 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.208 kr/m².5.480.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 43.885 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-8,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1860-bygning · Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering5.858.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.858.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.015.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 13 2970 Hørsholm	139 m²	51 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Hjortevej 18 2970 Hørsholm	140 m²	51 m	26-08-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Hjortevej 1 2970 Hørsholm	153 m²	225 m	02-07-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Kokkedalsvej 18 2970 Hørsholm	130 m²	131 m	10-12-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Høgevej 4 2970 Hørsholm	132 m²	287 m	24-07-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Reichhardt Vænge 1 2970 Hørsholm	130 m²	467 m	02-11-2024	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Kokkedalsvej 24 2970 Hørsholm	138 m²	185 m	31-08-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	422 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Møllevej 26 2970 Hørsholm	136 m²	458 m	04-10-2024	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Stenhave Vænge 21 2970 Hørsholm	130 m²	716 m	14-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu