Hjortevej 19

Villa · 195 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.281 kr/m².2.907.250 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering3.788.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,00 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.282.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte2.282.500 kr.
2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.500.000 kr.
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vardevej 209 6715 Esbjerg N	199 m²	75 m	18-08-2026	2.425.000 kr.	12.186 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	127 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	415 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Lavendelvej 7 6715 Esbjerg N	181 m²	162 m	01-04-2025	1.762.500 kr.	9.738 kr./m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	404 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Vestervangen 18 6715 Esbjerg N	188 m²	622 m	14-09-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Vestervangen 9 6715 Esbjerg N	184 m²	468 m	09-04-2025	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Ulvevej 5 6715 Esbjerg N	185 m²	517 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Hasselvangen 5 6715 Esbjerg N	195 m²	1,0 km	15-02-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Lavendelvej 5 6715 Esbjerg N	174 m²	171 m	16-07-2024	2.160.000 kr.	12.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu