Hjortevej 2, 8643 Ans By — Villa · 262 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.662 m², 8 værelser, opført i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.657 kr/m².2.059.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortevej gns: 15.448 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.042 kr/m²+39,90 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.510.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 24 8643 Ans By	172 m²	362 m	29-01-2025	2.775.000 kr.	16.134 kr./m²
Hjortevej 18 8643 Ans By	157 m²	291 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Hjortevej 9 8643 Ans By	147 m²	307 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	14.762 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	282 m	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	220 m	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	1,1 km	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²
Kærsangervej 37 8643 Ans By	205 m²	305 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Kærsangervej 21 8643 Ans By	200 m²	220 m	19-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Kærsangervej 23 8643 Ans By	193 m²	226 m	19-05-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	841 m	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu