Hjortevej 22

Villa · 116 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.496 kr/m².2.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 16.783 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.042.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,86 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1969Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 9 9200 Aalborg SV	121 m²	141 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Hjortevej 15 9200 Aalborg SV	129 m²	87 m	13-09-2026	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Hjortevej 31 9200 Aalborg SV	101 m²	112 m	29-11-2025	2.450.000 kr.	24.257 kr./m²
Hjortevej 43 9200 Aalborg SV	136 m²	109 m	31-08-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Hjortevej 53 9200 Aalborg SV	156 m²	66 m	19-01-2025	2.575.000 kr.	16.506 kr./m²
Hjortevej 8 9200 Aalborg SV	176 m²	130 m	24-09-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Elsdyrvej 25 9200 Aalborg SV	116 m²	133 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Rensdyrvej 17 9200 Aalborg SV	116 m²	185 m	02-12-2024	2.340.000 kr.	20.172 kr./m²
Elsdyrvej 13 9200 Aalborg SV	107 m²	49 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	780 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu