Hjortevej 29

Villa · 202 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.874 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.468 kr/m².3.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 11.334 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.368.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1981Bygget
1974jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	532 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	592 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	398 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Mejsevænget 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	196 m²	979 m	16-09-2024	4.295.000 kr.	21.913 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	115 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	967 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	1,3 km	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	335 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	850 m	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	954 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu