Hjortevej 4

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.991 kr/m².1.962.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 8.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.793.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	53 m	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	214 m	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	307 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	142 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	302 m	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	798 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	1,1 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevej 5, Tappernøje 4733 Tappernøje	150 m²	430 m	27-07-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	872 m	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	435 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu