Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjorthøj 11

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
850 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.703 kr/m².9.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthøj gns: 52.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.883.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,63 pct. siden jun. 2020
957k3,3M5,7M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20205.600.000 kr.I dag · vores estimat8.883.290 kr.Markedet · 19921.082.361 kr.Markedet · 19931.100.883 kr.Markedet · 19941.143.660 kr.Markedet · 19951.298.010 kr.Markedet · 19961.423.401 kr.Markedet · 19971.631.406 kr.Markedet · 19981.893.066 kr.Markedet · 19992.012.136 kr.Markedet · 20002.705.388 kr.Markedet · 20012.450.049 kr.Markedet · 20022.362.878 kr.Markedet · 20032.219.406 kr.Markedet · 20042.497.677 kr.Markedet · 20053.126.837 kr.Markedet · 20064.010.748 kr.Markedet · 20074.089.246 kr.Markedet · 20084.829.979 kr.Markedet · 20093.604.146 kr.Markedet · 20103.406.137 kr.Markedet · 20113.941.217 kr.Markedet · 20123.834.789 kr.Markedet · 20133.674.412 kr.Markedet · 20143.807.594 kr.Markedet · 20154.253.739 kr.Markedet · 20165.131.035 kr.Markedet · 20174.795.140 kr.Markedet · 20185.258.043 kr.Markedet · 20195.308.758 kr.Markedet · 20206.597.948 kr.Markedet · 20215.966.436 kr.Markedet · 20227.167.720 kr.Markedet · 20236.587.805 kr.Markedet · 20247.172.865 kr.Markedet · 20257.922.712 kr.Markedet · 20269.199.701 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.883.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjorthøj 12, st. th
2800 Kongens Lyngby		174 m²29 m30-03-202510.500.000 kr.60.345 kr./m²
Hjorthøj 29
2800 Kongens Lyngby		186 m²92 m14-11-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Lundtoftevej 282
2800 Kongens Lyngby		147 m²215 m25-02-202610.395.000 kr.70.714 kr./m²
Hjortekrogen 10
2800 Kongens Lyngby		151 m²77 m30-04-20247.995.000 kr.52.947 kr./m²
Lundtoftevej 275
2800 Kongens Lyngby		144 m²292 m01-12-20258.800.000 kr.61.111 kr./m²
Hjortekærbakken 22
2800 Kongens Lyngby		149 m²355 m08-10-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Slettevej 1A
2800 Kongens Lyngby		145 m²355 m31-07-20268.030.000 kr.55.379 kr./m²
Slettevej 1A
2800 Kongens Lyngby		145 m²355 m09-06-20268.030.000 kr.55.379 kr./m²
Skovfryd 21
2800 Kongens Lyngby		145 m²390 m17-10-202410.950.000 kr.75.517 kr./m²
Hjortekærsvej 149A
2800 Kongens Lyngby		143 m²344 m12-06-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden