Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjorthøj 12, st. th

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
340 m²
Erhvervsareal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.536.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.986 kr/m².9.738.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthøj gns: 52.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.781.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden mar. 2025
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat9.781.666 kr.Markedet · 19921.281.162 kr.Markedet · 19931.303.086 kr.Markedet · 19941.353.720 kr.Markedet · 19951.536.420 kr.Markedet · 19961.684.842 kr.Markedet · 19971.931.052 kr.Markedet · 19982.240.772 kr.Markedet · 19992.381.712 kr.Markedet · 20003.202.296 kr.Markedet · 20012.900.058 kr.Markedet · 20022.796.876 kr.Markedet · 20032.627.052 kr.Markedet · 20042.956.434 kr.Markedet · 20053.701.154 kr.Markedet · 20064.747.416 kr.Markedet · 20074.840.332 kr.Markedet · 20085.717.118 kr.Markedet · 20094.266.132 kr.Markedet · 20104.031.754 kr.Markedet · 20114.665.114 kr.Markedet · 20124.539.138 kr.Markedet · 20134.349.304 kr.Markedet · 20144.506.948 kr.Markedet · 20155.035.038 kr.Markedet · 20166.073.470 kr.Markedet · 20175.675.880 kr.Markedet · 20186.223.806 kr.Markedet · 20196.283.836 kr.Markedet · 20207.809.816 kr.Markedet · 20217.062.312 kr.Markedet · 20228.484.240 kr.Markedet · 20237.797.810 kr.Markedet · 20248.490.330 kr.Markedet · 20259.377.904 kr.Markedet · 202610.889.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.781.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjorthøj 29
2800 Kongens Lyngby		186 m²88 m14-11-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Lundtoftevej 259B
2800 Kongens Lyngby		177 m²208 m16-03-20258.600.000 kr.48.588 kr./m²
Hjortekærsvej 171B
2800 Kongens Lyngby		180 m²187 m23-01-202510.640.000 kr.59.111 kr./m²
Lundtoftevej 265
2800 Kongens Lyngby		180 m²207 m10-02-202610.633.334 kr.59.074 kr./m²
Hjortekærsvej 198
2800 Kongens Lyngby		179 m²270 m14-11-202310.495.000 kr.58.631 kr./m²
Vejporten 97
2800 Kongens Lyngby		167 m²232 m03-03-20257.900.000 kr.47.305 kr./m²
Dannebrogs Alle 7
2800 Kongens Lyngby		167 m²463 m01-08-20269.295.000 kr.55.659 kr./m²
Dannebrogs Alle 7
2800 Kongens Lyngby		167 m²463 m22-10-20258.650.000 kr.51.796 kr./m²
Kærparken 11
2800 Kongens Lyngby		178 m²625 m27-06-20248.775.000 kr.49.298 kr./m²
Hjortekærsvej 200
2800 Kongens Lyngby		186 m²281 m05-06-202610.995.000 kr.59.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden