Hjorthøj 15

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 660 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.878 kr/m².8.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthøj gns: 52.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering9.512.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,56 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.512.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2013jul.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	35 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	72 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Hjortekrogen 10 2800 Kongens Lyngby	151 m²	77 m	30-04-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Prebens Vænge 5 2800 Kongens Lyngby	155 m²	597 m	05-03-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	221 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	236 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	359 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	654 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	767 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovbovej 12 2800 Kongens Lyngby	155 m²	830 m	03-07-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu