Hjorthøj 19

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 675 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.613 kr/m².9.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthøj gns: 52.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.704.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,53 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.704.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	54 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	53 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	232 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Hjortekrogen 10 2800 Kongens Lyngby	151 m²	86 m	30-04-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	304 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Hjortekærbakken 22 2800 Kongens Lyngby	149 m²	368 m	08-10-2024	6.900.000 kr.	46.309 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	391 m	31-07-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	391 m	09-06-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Skovfryd 21 2800 Kongens Lyngby	145 m²	432 m	17-10-2024	10.950.000 kr.	75.517 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	190 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu