Hjorthøj 23

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.206 kr/m².9.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthøj gns: 52.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.014.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,71 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.014.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2020jun.Ejerskifte4.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	86 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	59 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	334 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	200 m	30-09-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2 2800 Kongens Lyngby	140 m²	200 m	25-08-2026	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	368 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	263 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	399 m	31-07-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Slettevej 1A 2800 Kongens Lyngby	145 m²	399 m	09-06-2026	8.030.000 kr.	55.379 kr./m²
Skovfryd 21 2800 Kongens Lyngby	145 m²	449 m	17-10-2024	10.950.000 kr.	75.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu