Hjorthøjvej 10

Landejendom · 264 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 795.445 m², 10 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 795445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.690.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.133 kr/m².3.760.000 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)795445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.203.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,70 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.835.775 kr.
I dag · vores estimat: 14.203.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel1.835.775 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 42 4291 Ruds Vedby	206 m²	1,4 km	03-06-2026	2.765.000 kr.	13.422 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	2,2 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	3,9 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	2,6 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	5,3 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	3,4 km	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Kongstedvej 11, Reerslev 4291 Ruds Vedby	301 m²	5,1 km	23-06-2025	7.600.000 kr.	25.249 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	5,9 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	3,7 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	3,2 km	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu