Hjortholmsvej 10

Villa · 184 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.398 kr/m².10.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmsvej gns: 65.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering10.583.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+661,40 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.583.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmsvej 13 2830 Virum	176 m²	150 m	25-01-2025	11.550.000 kr.	65.625 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	46 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	283 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Grønnevej 25 2830 Virum	184 m²	703 m	24-04-2024	7.700.000 kr.	41.848 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	319 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	419 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	381 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Bøgeløvsvej 3 2830 Virum	181 m²	649 m	20-08-2025	12.495.000 kr.	69.033 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	653 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Ahornvej 14 2830 Virum	190 m²	651 m	23-01-2025	8.460.000 kr.	44.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu