Hjortholmsvej 12A

Rækkehus · 142 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.868 kr/m².7.119.500 kr.
2Vores vurdering7.676.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 8.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.676.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg8.695.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmekrogen 73 2830 Virum	139 m²	406 m	07-02-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Viggo Jarls Vej 13, Søllerød 2830 Virum	142 m²	583 m	21-11-2025	7.900.000 kr.	55.634 kr./m²
Holmekrogen 51 2830 Virum	138 m²	368 m	28-10-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Holmekrogen 59 2830 Virum	138 m²	369 m	19-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Åbrinken 120 2830 Virum	142 m²	850 m	12-10-2025	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²
Bynkevang 7 2830 Virum	135 m²	489 m	15-09-2025	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Lindevangen 45 2830 Virum	137 m²	617 m	17-08-2024	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Grønnevej 4 2830 Virum	141 m²	855 m	16-06-2024	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Olesvej 8 2830 Virum	144 m²	812 m	09-07-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Åbrinken 39 2830 Virum	144 m²	849 m	02-06-2024	6.500.000 kr.	45.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu