Hjortholmsvej 12B

Rækkehus · 134 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.266 kr/m².6.801.000 kr.
2Vores vurdering7.387.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,51 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.560.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.387.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte3.350.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg4.560.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1987Bygget
1986majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmsvej 12A 2830 Virum	142 m²	16 m	21-07-2025	8.695.000 kr.	61.232 kr./m²
Bynkevang 7 2830 Virum	135 m²	484 m	15-09-2025	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Holmeparken 25 2830 Virum	133 m²	501 m	03-02-2025	6.275.000 kr.	47.180 kr./m²
Holmekrogen 59 2830 Virum	138 m²	370 m	19-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Holmekrogen 51 2830 Virum	138 m²	371 m	28-10-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Hasselvej 26 2830 Virum	133 m²	568 m	23-09-2024	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Holmekrogen 73 2830 Virum	139 m²	408 m	07-02-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Åbrinken 167 2830 Virum	134 m²	768 m	17-12-2023	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Lindevangen 45 2830 Virum	137 m²	610 m	17-08-2024	7.495.000 kr.	54.708 kr./m²
Skovledet 4 2830 Virum	124 m²	215 m	14-06-2025	6.495.000 kr.	52.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu