Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Hjortholmsvej 12C

Villa · 382 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 1.715 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
382 m²
Samlet bygningsareal
382 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.081 kr/m².14.315.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmsvej gns: 65.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk382 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.334.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,09 pct. siden maj 2000
1,5M7,8M14,0M20,3M26,6M19921996200020042008201220162020202411. maj 20001.525.000 kr.I dag · vores estimat9.334.359 kr.Markedet · 19922.902.818 kr.Markedet · 19932.886.774 kr.Markedet · 19942.555.580 kr.Markedet · 19953.550.690 kr.Markedet · 19963.610.282 kr.Markedet · 19974.207.730 kr.Markedet · 19984.347.160 kr.Markedet · 19995.438.152 kr.Markedet · 20006.563.906 kr.Markedet · 20016.259.834 kr.Markedet · 20025.866.374 kr.Markedet · 20036.014.590 kr.Markedet · 20047.413.856 kr.Markedet · 20058.953.316 kr.Markedet · 200613.068.602 kr.Markedet · 200712.314.152 kr.Markedet · 200811.196.420 kr.Markedet · 20098.697.376 kr.Markedet · 20108.278.704 kr.Markedet · 201110.782.332 kr.Markedet · 20129.004.122 kr.Markedet · 20139.319.654 kr.Markedet · 201410.707.078 kr.Markedet · 201513.151.878 kr.Markedet · 201613.242.030 kr.Markedet · 201714.105.732 kr.Markedet · 201814.685.990 kr.Markedet · 201915.351.052 kr.Markedet · 202016.770.564 kr.Markedet · 202117.199.168 kr.Markedet · 202217.896.318 kr.Markedet · 202319.521.346 kr.Markedet · 202418.386.042 kr.Markedet · 202522.370.684 kr.Markedet · 202626.460.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2000 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
9.334.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmsvej 6
2830 Virum		196 m²86 m13-02-202510.250.000 kr.52.296 kr./m²
Kongevejen 270
2830 Virum		276 m²160 m28-06-20257.600.000 kr.27.536 kr./m²
Birkholmsvej 11
2830 Virum		256 m²339 m15-01-202618.850.000 kr.73.633 kr./m²
Kongevejen 241
2830 Virum		245 m²287 m20-01-20248.100.000 kr.33.061 kr./m²
Egholmsvej 13
2830 Virum		243 m²659 m20-11-20258.800.000 kr.36.214 kr./m²
Virumbakken 1
2830 Virum		264 m²1,1 km13-05-20257.175.000 kr.27.178 kr./m²
Skovridergårdsvej 29
2830 Virum		236 m²614 m14-12-202415.700.000 kr.66.525 kr./m²
Højdevej 9B
2830 Virum		283 m²1,9 km21-05-202510.525.000 kr.37.191 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²431 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Furesøvej 19
2830 Virum		302 m²2,5 km26-11-202541.500.000 kr.137.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden