Hjortholmsvej 18

Villa · 226 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.229 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 1229 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 304.400 kr.
Offentlig grundværdi: 304.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.590 kr/m².3.111.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmsvej gns: 21.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+54,30 pct.
3Vores vurdering5.522.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.201.687 kr.
I dag · vores estimat: 5.522.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.201.687 kr.
Bygget
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	141 m	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	98 m	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²
Hjortholmsvej 2 4760 Vordingborg	165 m²	137 m	18-03-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Olsbjergvej 14 4760 Vordingborg	217 m²	205 m	23-06-2024	3.395.000 kr.	15.645 kr./m²
Aborrevænget 7 4760 Vordingborg	223 m²	423 m	27-08-2026	5.410.000 kr.	24.260 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	904 m	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	93 m	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	987 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Aborrevænget 1 4760 Vordingborg	189 m²	366 m	24-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	558 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu