Hjortholmsvej 4, 4760 Vordingborg — Villa · 250 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.042 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1042 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.964 kr/m².3.880.668 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmsvej gns: 21.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+54,30 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.922.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	139 m	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	260 m	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	198 m	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²
Hjortholmsvej 2 4760 Vordingborg	165 m²	27 m	18-03-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Ålevænget 12 4760 Vordingborg	276 m²	226 m	19-10-2025	5.235.000 kr.	18.967 kr./m²
Aborrevænget 7 4760 Vordingborg	223 m²	286 m	27-08-2026	5.410.000 kr.	24.260 kr./m²
Mønsvej 126 4760 Vordingborg	251 m²	1,1 km	11-12-2025	3.005.000 kr.	11.972 kr./m²
Olsbjergvej 14 4760 Vordingborg	217 m²	269 m	23-06-2024	3.395.000 kr.	15.645 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	1,0 km	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	188 m	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu