Hjortholmsvej 5

Villa · 157 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 237.200 kr.
Offentlig grundværdi: 237.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.809 kr/m².3.453.968 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmsvej gns: 21.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+54,30 pct.
3Vores vurdering3.261.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,56 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.406.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.406.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmsvej 2 4760 Vordingborg	165 m²	121 m	18-03-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	62 m	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	120 m	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	89 m	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Olsbjergvej 13 4760 Vordingborg	167 m²	86 m	26-03-2024	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Skallevænget 2 4760 Vordingborg	163 m²	406 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Ålevænget 36 4760 Vordingborg	143 m²	219 m	02-11-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Hulemosevej 23 4760 Vordingborg	154 m²	825 m	14-12-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Kidhavevej 3 4760 Vordingborg	151 m²	761 m	28-11-2023	2.548.000 kr.	16.874 kr./m²
Hulemosevej 2 4760 Vordingborg	146 m²	596 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu