Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Hjortholmsvej 6

Villa · 196 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.952 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.245 kr/m².11.154.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmsvej gns: 65.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.277 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.851.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden apr. 2025
1,3M4,4M7,5M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202510.250.000 kr.I dag · vores estimat9.851.869 kr.Markedet · 19921.489.404 kr.Markedet · 19931.481.172 kr.Markedet · 19941.311.240 kr.Markedet · 19951.821.820 kr.Markedet · 19961.852.396 kr.Markedet · 19972.158.940 kr.Markedet · 19982.230.480 kr.Markedet · 19992.790.256 kr.Markedet · 20003.367.868 kr.Markedet · 20013.211.852 kr.Markedet · 20023.009.972 kr.Markedet · 20033.086.020 kr.Markedet · 20043.803.968 kr.Markedet · 20054.593.848 kr.Markedet · 20066.705.356 kr.Markedet · 20076.318.256 kr.Markedet · 20085.744.760 kr.Markedet · 20094.462.528 kr.Markedet · 20104.247.712 kr.Markedet · 20115.532.296 kr.Markedet · 20124.619.916 kr.Markedet · 20134.781.812 kr.Markedet · 20145.493.684 kr.Markedet · 20156.748.084 kr.Markedet · 20166.794.340 kr.Markedet · 20177.237.496 kr.Markedet · 20187.535.220 kr.Markedet · 20197.876.456 kr.Markedet · 20208.604.792 kr.Markedet · 20218.824.704 kr.Markedet · 20229.182.404 kr.Markedet · 202310.016.188 kr.Markedet · 20249.433.676 kr.Markedet · 202511.478.152 kr.Markedet · 202613.576.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.851.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmsvej 13
2830 Virum		176 m²147 m25-01-202511.550.000 kr.65.625 kr./m²
Geelsskovvej 12
2830 Virum		187 m²326 m04-11-202513.800.000 kr.73.797 kr./m²
Ahornvej 14
2830 Virum		190 m²638 m23-01-20258.460.000 kr.44.526 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²355 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Holmevej 31B
2830 Virum		199 m²903 m27-10-202413.400.000 kr.67.337 kr./m²
Wienerbyen 27
2830 Virum		190 m²870 m16-03-202510.500.000 kr.55.263 kr./m²
Grønnevej 25
2830 Virum		184 m²657 m24-04-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²
Holmevej 16
2830 Virum		190 m²952 m21-05-202513.100.000 kr.68.947 kr./m²
Skodsborgvej 35
2830 Virum		174 m²359 m21-03-20258.750.000 kr.50.287 kr./m²
Geelsdalen 16
2830 Virum		175 m²409 m26-04-20259.635.000 kr.55.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden