Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hjortholmvej 35

Villa · 100 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.765 kr/m².4.804.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmvej gns: 39.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.741.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,03 pct. siden jan. 2005
490k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20051.685.000 kr.I dag · vores estimat3.741.270 kr.Markedet · 1992490.100 kr.Markedet · 1993604.700 kr.Markedet · 1994600.400 kr.Markedet · 1995729.800 kr.Markedet · 1996692.500 kr.Markedet · 1997801.300 kr.Markedet · 1998906.800 kr.Markedet · 19991.111.100 kr.Markedet · 20001.088.000 kr.Markedet · 20011.261.100 kr.Markedet · 20021.366.700 kr.Markedet · 20031.210.700 kr.Markedet · 20041.326.800 kr.Markedet · 20051.681.100 kr.Markedet · 20062.322.400 kr.Markedet · 20072.254.500 kr.Markedet · 20081.908.300 kr.Markedet · 20091.714.300 kr.Markedet · 20101.660.900 kr.Markedet · 20111.750.000 kr.Markedet · 20121.554.600 kr.Markedet · 20131.637.000 kr.Markedet · 20141.497.300 kr.Markedet · 20151.630.300 kr.Markedet · 20161.979.000 kr.Markedet · 20172.098.200 kr.Markedet · 20182.196.800 kr.Markedet · 20192.082.100 kr.Markedet · 20202.537.300 kr.Markedet · 20212.747.500 kr.Markedet · 20223.070.200 kr.Markedet · 20232.986.400 kr.Markedet · 20242.789.300 kr.Markedet · 20253.315.400 kr.Markedet · 20263.455.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2005 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
3.741.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmvej 1
3400 Hillerød		97 m²321 m29-05-20243.625.000 kr.37.371 kr./m²
Hjortholmvej 16
3400 Hillerød		108 m²234 m25-06-20254.450.000 kr.41.204 kr./m²
Hjortholmvej 21
3400 Hillerød		120 m²187 m05-10-20256.250.000 kr.52.083 kr./m²
Hjortholmvej 17B
3400 Hillerød		163 m²244 m28-08-20247.475.000 kr.45.859 kr./m²
Hjortholmvej 9
3400 Hillerød		197 m²295 m29-01-20247.645.000 kr.38.807 kr./m²
Langevang 4A
3400 Hillerød		100 m²102 m20-06-20243.650.000 kr.36.500 kr./m²
Lærkebakken 10
3400 Hillerød		100 m²482 m16-05-20243.395.000 kr.33.950 kr./m²
Skovvej 4
3400 Hillerød		95 m²279 m01-02-20253.450.000 kr.36.316 kr./m²
Hyrdebakken 11
3400 Hillerød		110 m²74 m13-07-20245.400.000 kr.49.091 kr./m²
Skovledet 56
3400 Hillerød		102 m²732 m15-08-20242.700.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden