Hjortholmvej 8

Villa · 120 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.383 kr/m².5.338.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmvej gns: 39.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.577.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	107 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	57 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	44 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Hjortholmvej 17B 3400 Hillerød	163 m²	74 m	28-08-2024	7.475.000 kr.	45.859 kr./m²
Hjortholmvej 9 3400 Hillerød	197 m²	58 m	29-01-2024	7.645.000 kr.	38.807 kr./m²
Jespervej 41 3400 Hillerød	120 m²	292 m	10-08-2024	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Kirsebærbakken 1 3400 Hillerød	121 m²	385 m	25-01-2024	4.850.000 kr.	40.083 kr./m²
Tamsborgvej 54 3400 Hillerød	124 m²	193 m	20-03-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Elmegårdsalle 12 3400 Hillerød	121 m²	438 m	26-02-2026	4.945.000 kr.	40.868 kr./m²
Langevang 4C 3400 Hillerød	116 m²	289 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu