Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9530 Støvring

Hjortholmvej 80, Fløe

Landejendom · 121 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 9.630 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
9630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.114 kr/m².6.267.007 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmvej gns: 9.574 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 14.551 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)9630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.995.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,43 pct. siden maj 2019
58k5,7M11,4M17,1M22,8M1994199820032007201120152019202315. maj 20191.071.000 kr.I dag · vores estimat4.995.469 kr.Markedet · 199464.614 kr.Markedet · 1995136.246 kr.Markedet · 1996327.789 kr.Markedet · 1997734.833 kr.Markedet · 19981.003.574 kr.Markedet · 19991.918.334 kr.Markedet · 20001.523.995 kr.Markedet · 20021.500.763 kr.Markedet · 20031.400.091 kr.Markedet · 2004403.293 kr.Markedet · 20057.671.400 kr.Markedet · 20063.258.772 kr.Markedet · 20071.109.933 kr.Markedet · 20082.281.455 kr.Markedet · 20091.055.362 kr.Markedet · 2010361.790 kr.Markedet · 20111.982.827 kr.Markedet · 20121.347.819 kr.Markedet · 201314.407.107 kr.Markedet · 2014747.780 kr.Markedet · 2015937.508 kr.Markedet · 2016623.029 kr.Markedet · 20175.201.306 kr.Markedet · 201811.355.124 kr.Markedet · 2019914.639 kr.Markedet · 2020899.756 kr.Markedet · 20218.903.664 kr.Markedet · 20221.774.465 kr.Markedet · 20233.025.000 kr.Markedet · 202422.823.141 kr.Markedet · 20255.127.375 kr.Markedet · 20261.667.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2019 · Alm. Salg
1.071.000 kr.
I dag · vores estimat
4.995.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt på tvangsauktion1.071.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingerdalsvej 7, Sørup
9530 Støvring		120 m²1,7 km27-04-20251.580.000 kr.13.167 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²1,4 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²1,1 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²1,9 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²1,5 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hobrovej 962
9530 Støvring		156 m²5,3 km21-09-20254.850.000 kr.31.090 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup
9530 Støvring		165 m²4,8 km17-08-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Flamstedvej 350A
9530 Støvring		125 m²8,4 km26-06-20247.530.000 kr.60.240 kr./m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²5,3 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²
Fløevej 4, Borup
9530 Støvring		224 m²2,4 km25-10-20253.325.000 kr.14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden