Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9760 Vrå

Hjortnæsvej 75, Børglum

Landejendom · 308 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 19.995 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
19995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.004 kr/m².5.244.180 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.893.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+102,81 pct. siden maj 2001
262k11,3M22,4M33,4M44,5M1992199720012004200720102013201720202023202631. maj 20011.150.000 kr.30. jun. 2001262.500 kr.30. nov. 2008950.000 kr.18. mar. 20121.875.000 kr.28. feb. 2019974.250 kr.30. jun. 20211.920.000 kr.I dag · vores estimat3.893.924 kr.Markedet · 1992634.480 kr.Markedet · 19931.310.848 kr.Markedet · 19963.161.928 kr.Markedet · 19971.530.760 kr.Markedet · 1998669.592 kr.Markedet · 20004.975.432 kr.Markedet · 20011.208.900 kr.Markedet · 20021.426.040 kr.Markedet · 20033.612.224 kr.Markedet · 20041.708.168 kr.Markedet · 200523.134.496 kr.Markedet · 20068.170.624 kr.Markedet · 20074.027.716 kr.Markedet · 200810.879.176 kr.Markedet · 20091.199.352 kr.Markedet · 201015.594.656 kr.Markedet · 20114.325.860 kr.Markedet · 20121.300.684 kr.Markedet · 2013630.784 kr.Markedet · 20151.528.296 kr.Markedet · 20161.713.096 kr.Markedet · 20173.417.260 kr.Markedet · 201812.523.896 kr.Markedet · 20195.527.984 kr.Markedet · 202044.466.576 kr.Markedet · 20211.920.072 kr.Markedet · 20222.987.908 kr.Markedet · 20234.984.056 kr.Markedet · 202423.038.708 kr.Markedet · 20252.973.740 kr.Markedet · 20262.887.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg
262.500 kr.
30. nov. 2008 · Alm. Salg
950.000 kr.
18. mar. 2012 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
974.250 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
3.893.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte974.250 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte262.500 kr.
  • majEjerskifte1.150.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fristrupvej 22, Børglum
9760 Vrå		224 m²1,4 km30-01-202431.700.000 kr.141.518 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad
9760 Vrå		259 m²4,4 km12-06-20262.115.000 kr.8.166 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby
9760 Vrå		199 m²2,9 km06-08-20243.680.000 kr.18.492 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup
9760 Vrå		216 m²3,5 km10-06-20262.750.000 kr.12.731 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup
9760 Vrå		154 m²3,2 km31-03-20241.245.000 kr.8.084 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup
9760 Vrå		241 m²6,8 km04-08-20242.721.800 kr.11.294 kr./m²
Holtevej 368, Em
9760 Vrå		191 m²5,5 km25-08-20261.970.000 kr.10.314 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby
9760 Vrå		160 m²5,3 km06-01-20261.500.000 kr.9.375 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²8,3 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²7,1 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden